Heilbronn Citywohnung – sonnig und ruhig

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Objektbeschreibung

„Einfach“ ankommen – über den barrierefreien Zugang. Egal ob mit Einkaufskorb oder Kinderwagen, Sie kommen bequem an.

Der Aufzug bringt Sie nach oben, in die lichtdurchflutete Wohnung im 3. OG.

Der kleine Flur am Eingang ist ganz praktisch für Ihre Garderobe.

Dann geht es direkt weiter in den lichtdurchfluteten Essbereich mit Westbalkon.

Die separate Küche ist direkt nebenan und mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Im riesigen Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für Ihre Wohnwünsche.

An das Wohnzimmer grenzt der Ost-Balkon mit grüner Aussicht – ein toller Platz an heißen Sommertagen.

Diese Aussicht genießen Sie auch vom Büro/Kinderzimmer.

Ebenfalls geräumig ist das Schlafzimmer. Auch hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, das WC separat gleich nebenan.

Lage

Nah am Zentrum und doch ruhig wohnen Sie in der Goethestraße in Heilbronn.

Viel Grün drumherum, hohe Bäume und die ruhige Anliegerstraße lassen kaum vermuten, dass Sie nur einen „Katzensprung“ vom Zentrum entfernt wohnen.

Die Aussicht vom Ostbalkon ist geprägt von sattem Grün und dem Blick auf die Heilbronner Weinberge.

Direkt am Eck befindet sich ein REWE Supermarkt – hervorragend geeignet für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Der kurze Weg mit der Einkaufstasche ist sehr praktisch. In nur ca. 500 m sind Sie zu Fuß in der Innenstadt (Wollhausstraße).

Einkaufen, arbeiten – Sie können alles kostengünstig und umweltschonend zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Müssen Sie mit dem Auto mobil sein? Auch hier ist vorgesorgt – Sie parken auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inklusive!

 

Lust auf mehr Informationen ?                    Tel.: 0171 – 813 71 91                    uwe.bialas@munichreal.de

  • 3,5  Zimmer
  • ca. 95 m²
  • 2 Balkone

Kaufpreis:

€ 395.700,–    Provisionsfrei für den Käufer

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr  laut Energieausweis: 1980

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung                                Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor                                        Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

End­energie­verbrauch: 123,6 kWh/(m²*a)        Energie­effizienz­klasse: D

 

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