Verkaufen & Vermieten Ihrer Immobilie

ETW – DHH – ELW – RHHS – RHS – Whg. – 5-ZW – 6-FH – NB-Hs -WE – UG – EG – OG – DG – Grd. – Wfl. -Nfl. – KDB – EBK – Hz. – ZH – VS – VB -TDM – JM – ME – Uml. – Kt. – NK – RDM – VDM – NHK 2010 – ImmowertV –  Vergleichs- Sachwert- und Ertragswertverfahren – Verkehrswert   ????????

 

Alles klar ?

Dann haben Sie sich schon durch die üblichen Abkürzungen in Immobilienanzeigen gekämpft. Unsere Kompetenz und Erfahrung lässt Sie das Gestalten und Anpassen mit der richtigen Immobile erlebbar machen.

 

In wenigen Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ihr und unser Ziel ist klar definiert: Der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Wir als geprüfte Immobilienmakler IHK und zertifizierte Sachverständige (DGSV)  unterstützen Sie dabei mit unserem bewährten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Eigentümer von unserem umfassenden, individuellen Makler-Service und Netzwerk. Transparenz durch regelmäßiges Reporting und abgestimmte Kommunikation.

Schritt 1: Wir Lernen uns Kennen

Sie lernen uns, und wir Sie und Ihre Immobilie kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen als Immobilienmakler und zertifizierte Sachverständige, über unser Know-How und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt, ihren Wünschen und Vorstellungen……..die Grundlage unserer Arbeit.

Schritt 2: Immobilienprüfung und Bewertung durch unseren zertifizierten Sachverständigen

Sie beauftragen uns als Ihren Immobilienmakler und wir ermitteln für Sie kostenlos den marktgerechten Kaufpreis

Wenn Sie sich für MunichReal entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun prüfen wir Ihre Immobilie und erstellen für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird dann auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Schritt 3: Konzeption

MunichReal vermarktet Ihre Immobilie mit viel Erfahrung.

Dazu gehört, wenn erforderlich, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Schritt 4: Vorbereitung

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

MunichReal ist für Sie vor Ort und im Büro präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen nur Einzelbesichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns umgehend beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Schritt 5: Verkaufsverhandlung

In Ihrem Namen führen wir die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine der wichtigsten Phasen. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge Ihrer Immobilie hervorzuheben. Wenn notwendig schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Schritt 6: Notartermin

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie MunichReal bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Kaufertrag mit dem Notar in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Schritt 7: Übergabe

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Gerne übernehmen wir für Sie auf Wunsch die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie

Sicherheit im gesamten Abwicklungsprozess für Sie und Ihre Immobilie