Gardasee Anwesen mit atemberaubendem Seeblick

Auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit ca. 270m² Wfl. und ein Rustico mit ca. 120 m² Wfl, für das eine Planung zur Erweiterung um ca. 210 m² vorliegt. Diese einzigartige Immobilie mit phantastischem Seeblick befindet sich in Garda in direkter Nähe zu dem sehr bekannten 27-Loch-Golfplatz “Ca`degli Ulivi”
Das Grundstück ist eine absolute Rarität mit eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität, durch diesen auch der überdurchschnittlich große Pool befüllt wird. Eine eigene Photovoltaikanlage produziert ca. 20 kWp pro Jahr. Der nicht selbst genutzte Strom wir in das örtliche Netz eingespeist und bringt somit Einnahmen von ca. € 10.000,00 pro Jahr. Ebenfalls sind ca. 40 eigene Olivenbäume vorhanden.

Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich in der norditalienischen Gemeinde Garda, am Ostufer des Gardasees. Südöstlich gelegen bildet der bekannte 27 Loch Golfplatz, Ca‘ degli Ulivi ein bekanntes Naherholungs- und Freizeitgebiet. Das Zentrum von Garda, welches mit seinen vielen Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt, ist ca.1,3 km entfernt.
Das Grundstück mit seinen vielen Annehmlichkeiten wie dem atemberaubenden Ausblick, der Ruhe und Idylle sowie der Nähe zum Golfclub und zur Altstadt, vermittelt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und bildet einen perfekten Wohn- oder Urlaubsstandort.

Villa 3 Geschosse ca. 270 m², Rustico ca. 120 m² (Planung zur Erweiterung liegt vor)
• Grundstück ca. 10.000 m²
• Zustand: Altbau (1930), Top gepflegt, komplett saniert 2001
• Eigene Wasser und Stromversorgung
• Keller als Wohnraum nutzbar, Dach ausgebaut, Kelleranteil
• Garten, Terrasse, Swimming-Pool mit Wasser aus eigenem Brunnen
• Großer Parkplatz nördlich am Haupthaus
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
• Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
• Böden: Granitboden, Marmorboden
• Holzfenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss
• Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
• als Ferienimmobilie geeignet
• Ausstattung: luxuriös
• Wellnessbereich im Rustico: Sauna,
• Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
• Werkstattschuppen mit Gerätschaften

Bezug: nach Vereinbarung